Supervision / Administration
Comme son nom l’indique, à ce stade, l’architecte ira à Superviser le travail, il faut donc en être plus conscient et le visiter régulièrement, connaître les personnes impliquées dans la construction et la diriger.
À ce stade, l’architecte est chargé d’obtenir les matériaux, d’obtenir la main-d’œuvre, de tenir un calendrier des activités et des matériaux, en plus du fait que la responsabilité de la construction lui incombe directement.
Dans l’administration, les architectes facturent généralement entre 10 et 15% en parlant de construction neuve, c’est-à-dire qu’il faut partir du creusement, des fondations, jusqu’à ce que la maison finie soit livrée.
Ce pourcentage sera calculé sur le prix final de la construction, c’est-à-dire que la main-d’œuvre et tous les matériaux fournis seront pris en compte. À ce stade, les architectes offrent généralement une garantie d’un an sur la construction.
Il faut tenir compte du fait qu’en cas de rénovation, ce pourcentage change car, bien qu’il s’agisse d’un travail plus petit, il est plus exigeant car l’architecte doit y aller plus souvent. Dans ce cas, entre 15 et 20 % du coût final de la rénovation sont facturés.
prix forfaitaire
La prix forfaitaire Il fait référence au fait que l’architecte vous donne un total, et sur ce prix total est ce qui est facturé, même s’il y a des variétés dans les prix, le prix forfaitaire sera respecté en tout temps.
La seule exception dans laquelle le prix fixe change est lorsque le client demande une modification du projet, auquel cas l’architecte peut facturer un supplément. Le prix forfaitaire peut être facturé par prix total ou par mètre carré.
Surtout dans le forfait, au moment de passer le contrat, vous devez être très précis dans chacune des clauses du contrat. Le forfait est généralement utilisé par les architectes qui ont plus d’expérience et qui ont une équipe de travail.
Dans le forfait, l’architecte vous offre également une garantie pour ce qui va être exécuté et il est recommandé que cette garantie soit précisée au moment de la passation du contrat.